A construção de um edifício residencial é considerada um empreendimento responsável que exige muito esforço, tempo e custos financeiros. A colocação incorreta de estruturas no local causa diversas dificuldades. Às vezes, os edifícios precisam ser totalmente removidos. Por isso, muitas pessoas têm dúvidas sobre qual deve ser a distância até a divisa do terreno vizinho. Ao escolher uma opção específica, você deve se concentrar nos códigos de construção.
[toc]
Qual deve ser a distância
Os regulamentos de construção foram adotados pela primeira vez em 1955. Desde então, eles foram ajustados muitas vezes. Assim, SP 42.13330.2011 é um documento considerado uma versão moderna do SNiP 2.07.01-89. Refere-se à construção de edifícios residenciais.Existe também a regulamentação SP 53.13330. 2011, que define questões relativas às casas de veraneio.
Ao determinar o intervalo mínimo até a borda de uma parcela vizinha, você deve se concentrar nos seguintes padrões:
- de um edifício residencial - 3 metros;
- da estrutura para aves e pequenos animais - 4 metros;
- de outras estruturas – 1 metro;
- de árvores altas – 4 metros;
- dos arbustos - 1 metro.
O intervalo entre um edifício residencial, edifícios utilitários e o limite da propriedade dos vizinhos é medido a partir da parede da casa. A base do edifício também pode ser usada como base. Esta recomendação deve ser seguida se os componentes do edifício sobressaírem no máximo 50 centímetros da superfície da parede. Isso se aplica ao telhado, cobertura, varanda e outros elementos.
Se alguma parte da estrutura se projetar mais de 50 centímetros, o intervalo é medido a partir delas. Na construção de dependências localizadas a 1 metro da orla, a inclinação da cobertura deve ser posicionada de forma que o escoamento da precipitação não atinja os vizinhos.
Outros códigos de construção
Antes do início da construção, é importante determinar a linha vermelha. Esta zona separa a propriedade privada do território público. O cumprimento desta regra é muito importante. Qualquer estrutura que se estenda além desta linha poderá ser demolida de acordo com decisão judicial.
As linhas vermelhas indicam limites. Servem para separar áreas de diferentes elementos. Estes incluem, em particular, o seguinte:
- dutos principais;
- ferrovias;
- linhas de energia;
- linhas de comunicação;
- estradas de automóveis.
A linha vermelha exige alterações na construção. É permitido localizar um edifício residencial a pelo menos 5 metros dele. Neste caso, recomenda-se plantar árvores altas a uma distância de 4 metros.É importante que esses objetos não interfiram na livre passagem de equipamentos de combate a incêndio e veículos especiais. Além disso, não devem piorar a iluminação dos edifícios.
A construção dos objetos no local deve ser realizada de acordo com as normas. Recomenda-se levar em consideração os regulamentos de construção. Se as normas legais forem violadas, o edifício poderá ser demolido com base em decisão judicial.
